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Saint-Venant
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Venant
À Saint-Venant (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Venant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Venant est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Venant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Venant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Venant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Venant a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
54,99 % |
Économie & population
| Population | 2 999 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 500 €/m² | 3 |
| T3 | 849 €/m² | 2 |
| Maison | 1 313 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 47 | +3,4% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 35 | +5,6% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 29 | -7,6% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 33 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |