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Saint-Floris
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Floris
À Saint-Floris (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Floris ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Floris est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Floris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Floris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Floris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Floris a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
53,01 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 293 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 10 | +1,0% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 4 | +25,2% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 2 | -12,9% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 4 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |