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Mont-Bernanchon
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Bernanchon
À Mont-Bernanchon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 28,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+39,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Mont-Bernanchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Bernanchon est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Bernanchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Mont-Bernanchon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Bernanchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Bernanchon a augmenté de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
54,28 % |
Économie & population
| Population | 1 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 366 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 12 | +20,9% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 15 | -11,0% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 7 | -10,8% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 14 | +39,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |