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Vendin-lès-Béthune
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vendin-lès-Béthune
À Vendin-lès-Béthune (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vendin-lès-Béthune ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendin-lès-Béthune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vendin-lès-Béthune présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendin-lès-Béthune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendin-lès-Béthune a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
62,55 % |
Économie & population
| Population | 2 374 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 29 | +9,9% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 21 | +1,0% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 24 | -14,7% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 27 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |