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Annezin
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Annezin
À Annezin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (87 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Annezin ?
Le prix médian de l'immobilier à Annezin est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annezin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Annezin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annezin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annezin a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
51,38 % |
Économie & population
| Population | 5 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 869 €/m² | 2 |
| T2 | 1 217 €/m² | 2 |
| Maison | 1 535 €/m² | 315 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 90 | +0,3% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 84 | -8,1% |
| 2024 | 1 584 €/m² | 75 | +10,5% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 72 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
427 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |