Gosnay
55 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gosnay
À Gosnay (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 240 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gosnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Gosnay est de 1 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gosnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Gosnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gosnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gosnay a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 240 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
57,94 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
44,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 9 | -7,2% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 8 | +24,4% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 8 | -11,0% |
| 2025 | 1 240 €/m² | 9 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |