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Drouvin-le-Marais
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Drouvin-le-Marais
À Drouvin-le-Marais (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 925 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Drouvin-le-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Drouvin-le-Marais est de 1 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drouvin-le-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Drouvin-le-Marais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drouvin-le-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drouvin-le-Marais a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
53,71 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 995 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 5 | +21,3% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 2 | -17,8% |
| 2024 | 1 998 €/m² | 6 | +36,9% |
| 2025 | 1 925 €/m² | 7 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |