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Verquigneul
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Verquigneul
À Verquigneul (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verquigneul ?
Le prix médian de l'immobilier à Verquigneul est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verquigneul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Verquigneul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verquigneul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verquigneul a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
63,21 % |
Économie & population
| Population | 1 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
22,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 080 €/m² | 3 |
| Maison | 1 529 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 24 | +2,9% |
| 2023 | 1 618 €/m² | 15 | +11,4% |
| 2024 | 1 589 €/m² | 21 | -1,8% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 13 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |