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Nœux-les-Mines
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Nœux-les-Mines
À Nœux-les-Mines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 422 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (132 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Chômage élevé (18,3 %)
Quel est le prix au m² à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Nœux-les-Mines est de 1 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nœux-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Nœux-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nœux-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nœux-les-Mines a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 422 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 132 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
66,12 % |
Économie & population
| Population | 11 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 18 650 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
54,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 510 €/m² | 8 |
| T2 | 1 571 €/m² | 46 |
| T3 | 1 405 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 150 €/m² | 3 |
| Maison | 1 262 €/m² | 447 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 140 | - |
| 2022 | 1 389 €/m² | 151 | -2,0% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 144 | -0,3% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 113 | -1,6% |
| 2025 | 1 422 €/m² | 112 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
652 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |