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Houchin
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Houchin
À Houchin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Houchin est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Houchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houchin a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 976 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 10 | +18,8% |
| 2023 | 2 066 €/m² | 8 | +14,9% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 4 | +8,3% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 5 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |