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Hesdigneul-lès-Béthune
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hesdigneul-lès-Béthune
À Hesdigneul-lès-Béthune (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Le prix médian de l'immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Hesdigneul-lès-Béthune présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hesdigneul-lès-Béthune a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
51,15 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 338 €/m² | 2 |
| T4 et + | 702 €/m² | 2 |
| Maison | 1 741 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 11 | +5,2% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 15 | +19,3% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 9 | -11,2% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 5 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |