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Vaudricourt
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vaudricourt
À Vaudricourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 062 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vaudricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudricourt est de 2 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaudricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Vaudricourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaudricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudricourt a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
54,23 % |
Économie & population
| Population | 1 138 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,1% |
| Revenu médian | 29 700 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 764 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 10 | -13,8% |
| 2023 | 1 798 €/m² | 7 | +6,4% |
| 2024 | 1 801 €/m² | 22 | +0,2% |
| 2025 | 2 062 €/m² | 12 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Drouvin-le-Marais | 1 925 €/m² | faible |
| 70 | Verquin | 1 626 €/m² | haute |
| 62 | Fouquières-lès-Béthune | 3 552 €/m² | moyenne |
| 73 | Hesdigneul-lès-Béthune | 1 543 €/m² | moyenne |
| 56 | Houchin | 1 684 €/m² | faible |
| 55 | Gosnay | 1 240 €/m² | faible |
| 56 | Fouquereuil | 1 424 €/m² | moyenne |
| 50 | Verquigneul | 1 533 €/m² | moyenne |