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Verquin
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Verquin
À Verquin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Verquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Verquin est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Verquin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verquin a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
69,53 % |
Économie & population
| Population | 3 445 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 594 €/m² | 12 |
| T3 | 1 642 €/m² | 8 |
| Maison | 1 524 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 580 €/m² | 29 | -0,2% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 41 | +0,1% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 36 | -9,2% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 31 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |