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Fouquières-lès-Béthune
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fouquières-lès-Béthune
À Fouquières-lès-Béthune (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 552 €/m², soit 103,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 114,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+114,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Fouquières-lès-Béthune ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouquières-lès-Béthune est de 3 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouquières-lès-Béthune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Fouquières-lès-Béthune présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouquières-lès-Béthune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouquières-lès-Béthune a augmenté de 114,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +114,6% |
| Évol. pluriannuelle | +178,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
3,39 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
49,69 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 547 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 679 €/m² | 12 | +31,6% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 9 | -3,7% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 7 | +2,3% |
| 2025 | 3 552 €/m² | 11 | +114,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |