Ruitz
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ruitz
À Ruitz (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ruitz ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruitz est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruitz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Ruitz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruitz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruitz a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
Économie & population
| Population | 1 478 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 333 €/m² | 3 |
| Maison | 1 477 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 15 | -11,7% |
| 2023 | 1 557 €/m² | 18 | +9,6% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 13 | -12,3% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 23 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Haillicourt | 1 459 €/m² | haute |
| 62 | Maisnil-lès-Ruitz | 1 610 €/m² | moyenne |
| 61 | Barlin | 1 282 €/m² | haute |
| 56 | Houchin | 1 684 €/m² | faible |
| 54 | Bruay-la-Buissière | 1 278 €/m² | haute |
| 73 | Hesdigneul-lès-Béthune | 1 543 €/m² | moyenne |
| 68 | Rebreuve-Ranchicourt | 1 245 €/m² | moyenne |
| 46 | Houdain | 1 358 €/m² | haute |