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Bruay-la-Buissière
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bruay-la-Buissière
À Bruay-la-Buissière (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (197 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage élevé (22,6 %)
Quel est le prix au m² à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruay-la-Buissière est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruay-la-Buissière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Bruay-la-Buissière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruay-la-Buissière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruay-la-Buissière a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 197 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
68,48 % |
Économie & population
| Population | 21 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 17 350 € |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
61,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 226 €/m² | 21 |
| T2 | 1 238 €/m² | 39 |
| T3 | 1 274 €/m² | 27 |
| T4 et + | 821 €/m² | 10 |
| Maison | 1 229 €/m² | 651 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 236 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 220 | +0,7% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 155 | +3,7% |
| 2024 | 1 284 €/m² | 172 | -2,1% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 201 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
960 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |