- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Marles-les-Mines
Marles-les-Mines
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Marles-les-Mines
À Marles-les-Mines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Chômage élevé (23,0 %)
Quel est le prix au m² à Marles-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Marles-les-Mines est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marles-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Marles-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marles-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marles-les-Mines a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
57,64 % |
Économie & population
| Population | 5 411 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 16 840 € |
| Taux de chômage | 23,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
64,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 208 €/m² | 2 |
| Maison | 1 138 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 57 | -6,9% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 26 | +15,3% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 37 | -0,4% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 33 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |