Auchel
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Auchel
À Auchel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (138 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (23,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auchel ?
Le prix médian de l'immobilier à Auchel est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auchel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Auchel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auchel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auchel a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
68,11 % |
Économie & population
| Population | 10 051 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 17 050 € |
| Taux de chômage | 23,0% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
52,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 931 €/m² | 7 |
| T2 | 1 041 €/m² | 15 |
| T3 | 911 €/m² | 24 |
| T4 et + | 827 €/m² | 8 |
| Maison | 1 015 €/m² | 485 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 152 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 164 | -1,5% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 116 | +2,6% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 117 | -6,1% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 142 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
664 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |