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Floringhem
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Floringhem
À Floringhem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Floringhem ?
Le prix médian de l'immobilier à Floringhem est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Floringhem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Floringhem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Floringhem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Floringhem a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,02 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 877 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 7 | +59,1% |
| 2023 | 801 €/m² | 8 | -59,9% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 10 | +35,0% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 14 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |