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Aumerval
56 faible Zone C1 920 €/m²
Prix m²
+321,7%
Évol. 1 an
10,42 €/m²
Loyer estimé
189
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aumerval
À Aumerval (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 920 €/m², soit 310,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 321,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+321,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aumerval ?
Le prix médian de l'immobilier à Aumerval est de 1 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aumerval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aumerval a augmenté de 321,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+310,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+307,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +321,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1 013,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 172 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 2 | +629,4% |
| 2023 | 1 310 €/m² | 2 | +4,1% |
| 2024 | 455 €/m² | 1 | -65,2% |
| 2025 | 1 920 €/m² | 2 | +321,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |