Nédon
52 faible Zone C1 369 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
158
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nédon
À Nédon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 369 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nédon ?
Le prix médian de l'immobilier à Nédon est de 1 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 369 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
33,92 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 025 €/m² | 2 | -33,2% |
| 2025 | 1 369 €/m² | 3 | +33,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |