Ames
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ames
À Ames (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+28,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ames ?
Le prix médian de l'immobilier à Ames est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ames ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Ames présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ames ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ames a augmenté de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 16 | +0,6% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 3 | +42,5% |
| 2024 | 827 €/m² | 5 | -44,6% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 5 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Lières | 714 €/m² | faible |
| 56 | Amettes | 1 628 €/m² | faible |
| 59 | Lespesses | 952 €/m² | faible |
| 73 | Ferfay | 1 215 €/m² | moyenne |
| 77 | Ecquedecques | 1 176 €/m² | faible |
| 79 | Auchy-au-Bois | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Hilaire-Cottes | 943 €/m² | faible |
| 75 | Burbure | 1 325 €/m² | haute |