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Saint-Hilaire-Cottes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-Cottes
À Saint-Hilaire-Cottes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Cottes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cottes est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-Cottes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Saint-Hilaire-Cottes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-Cottes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-Cottes a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 9 | -3,7% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 6 | -11,1% |
| 2024 | 925 €/m² | 6 | -22,1% |
| 2025 | 943 €/m² | 8 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |