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Bourecq
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourecq
À Bourecq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourecq est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bourecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourecq a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 6 | -13,0% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 11 | +43,0% |
| 2024 | 980 €/m² | 13 | -15,0% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 5 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |