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Ecquedecques
77 faible Zone B21 176 €/m²
Prix m²
+19,3%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
511
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ecquedecques
À Ecquedecques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ecquedecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Ecquedecques est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ecquedecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ecquedecques a augmenté de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+5,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +154,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
55,76 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 461 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 8 | +255,8% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 4 | -12,2% |
| 2024 | 986 €/m² | 5 | -31,6% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 4 | +19,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Bourecq | 1 262 €/m² | moyenne |
| 59 | Lespesses | 952 €/m² | faible |
| 39 | Lières | 714 €/m² | faible |
| 67 | Lillers | 1 163 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Hilaire-Cottes | 943 €/m² | faible |
| 75 | Burbure | 1 325 €/m² | haute |
| 79 | Ames | 1 059 €/m² | faible |
| 58 | Ham-en-Artois | 723 €/m² | faible |