Amettes

56 faible Zone C
INSEE : 62029 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 628 €/m²
Prix m²
+4,6%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
469
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Amettes

À Amettes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,6 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,6 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Amettes ?

Le prix médian de l'immobilier à Amettes est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Amettes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Amettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Amettes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amettes a augmenté de 4,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 628 €/m²
Évol. 1 an +4,6%
Évol. pluriannuelle +21,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,54 €/m²
Rendement brut 6,54 %
Passoires F+G 28,9 %
Concernés E+F+G 42,1 %
Taxe foncière 49,67 %

Économie & population

Population 469
Croissance pop. 5 ans -0,9%
Revenu médian 22 230 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 12,6%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 188 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 344 €/m² 10 -
2022 564 €/m² 2 -58,0%
2023 1 033 €/m² 4 +83,0%
2024 1 556 €/m² 6 +50,7%
2025 1 628 €/m² 6 +4,6%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible