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Nédonchel
68 faible Zone C7 500 €/m²
Prix m²
+449,6%
Évol. 1 an
10,62 €/m²
Loyer estimé
357
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nédonchel
À Nédonchel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 500 €/m², soit 438,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 449,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+449,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nédonchel ?
Le prix médian de l'immobilier à Nédonchel est de 7 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nédonchel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nédonchel a augmenté de 449,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+438,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+435,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 7 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +449,6% |
| Évol. pluriannuelle | +523,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 457 €/m² | 3 | +104,4% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 3 | -53,4% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 3 | +19,2% |
| 2025 | 7 500 €/m² | 1 | +449,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |