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Febvin-Palfart
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Febvin-Palfart
À Febvin-Palfart (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Febvin-Palfart ?
Le prix médian de l'immobilier à Febvin-Palfart est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Febvin-Palfart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Febvin-Palfart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Febvin-Palfart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Febvin-Palfart a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
41,76 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 6 | +28,9% |
| 2023 | 891 €/m² | 6 | -39,1% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 4 | +48,8% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 8 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |