Fléchin

61 faible Zone C
INSEE : 62336 Simuler la rentabilité Rapport PDF
902 €/m²
Prix m²
+17,8%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
11,8 %
Rendement brut
469
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fléchin

À Fléchin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
  • Marché haussier (+17,8 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,6 %)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Fléchin ?

Le prix médian de l'immobilier à Fléchin est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fléchin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Fléchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fléchin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fléchin a augmenté de 17,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+4,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²902 €/m²
Évol. 1 an +17,8%
Évol. pluriannuelle +17,4%
Transactions/an 5
Loyer estimé 9,54 €/m²
Rendement brut 11,80 %
Passoires F+G 24,2 %
Concernés E+F+G 36,4 %
Taxe foncière 41,55 %
TEOM 15,85 %

Économie & population

Population 469
Croissance pop. 5 ans -2,1%
Revenu médian 19 940 €
Taux de chômage 13,9%
Taux de vacance 12,6%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 20,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 147 €/m² 16

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 768 €/m² 10 -
2022 1 571 €/m² 6 +104,5%
2023 1 701 €/m² 2 +8,3%
2024 765 €/m² 1 -55,0%
2025 902 €/m² 7 +17,8%

Ventes géolocalisées 25 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible