Laires
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laires
À Laires (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 621 €/m², soit 70,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laires ?
Le prix médian de l'immobilier à Laires est de 1 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laires ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Laires présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laires a augmenté de 81,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 621 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,2% |
| Évol. pluriannuelle | +72,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 7 | +32,1% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 3 | -7,7% |
| 2024 | 895 €/m² | 6 | -21,8% |
| 2025 | 1 621 €/m² | 2 | +81,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |