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Prédefin
47 faible Zone C923 €/m²
Prix m²
-9,4%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
227
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prédefin
À Prédefin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prédefin ?
Le prix médian de l'immobilier à Prédefin est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prédefin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prédefin a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-23,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -35,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
36,28 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 18 170 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 2 | -26,3% |
| 2023 | 663 €/m² | 3 | -36,7% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 2 | +53,6% |
| 2025 | 923 €/m² | 2 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |