- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Heuchin
Heuchin
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heuchin
À Heuchin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 027 €/m², soit 56,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+67,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Heuchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Heuchin est de 1 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heuchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Heuchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heuchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heuchin a augmenté de 67,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,54 % |
| Passoires F+G |
42,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
44,67 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 9 | +12,6% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 8 | +19,9% |
| 2024 | 613 €/m² | 5 | -41,1% |
| 2025 | 1 027 €/m² | 8 | +67,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |