Teneur
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Teneur
À Teneur (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Teneur ?
Le prix médian de l'immobilier à Teneur est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teneur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Teneur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teneur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teneur a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
37,56 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 747 €/m² | 5 | -32,9% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 6 | +61,9% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 2 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |