Anvin
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anvin
À Anvin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anvin ?
Le prix médian de l'immobilier à Anvin est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anvin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Anvin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anvin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anvin a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
14,17 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
45,11 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 510 €/m² | 2 |
| Maison | 1 033 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 6 | -16,9% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 14 | +42,6% |
| 2024 | 1 171 €/m² | 11 | +15,0% |
| 2025 | 751 €/m² | 9 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |