Eps
46 faible Zone C977 €/m²
Prix m²
-23,4%
Évol. 1 an
10,62 €/m²
Loyer estimé
238
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Eps
À Eps (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eps ?
Le prix médian de l'immobilier à Eps est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Eps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eps a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-37,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -64,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 785 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 1 | -59,8% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 4 | +67,7% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 1 | -32,1% |
| 2025 | 977 €/m² | 2 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |