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Bergueneuse
31 faible Zone C389 €/m²
Prix m²
-69,4%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
213
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bergueneuse
À Bergueneuse (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 389 €/m², soit 80,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bergueneuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bergueneuse est de 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bergueneuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bergueneuse a baissé de 69,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-83,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,4% |
| Évol. pluriannuelle | -52,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
37,53 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 828 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 188 €/m² | 2 | +43,5% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 3 | +7,1% |
| 2025 | 389 €/m² | 2 | -69,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |