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Monchy-Cayeux
67 faible Zone C1 457 €/m²
Prix m²
+103,4%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
285
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monchy-Cayeux
À Monchy-Cayeux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 92,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+103,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monchy-Cayeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchy-Cayeux est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monchy-Cayeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchy-Cayeux a augmenté de 103,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+92,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+89,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,4% |
| Évol. pluriannuelle | +54,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 7 | -5,8% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 4 | +49,8% |
| 2024 | 716 €/m² | 2 | -46,2% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 1 | +103,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |