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Hestrus
28 faible Zone C853 €/m²
Prix m²
-16,9%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
215
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hestrus
À Hestrus (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 853 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hestrus ?
Le prix médian de l'immobilier à Hestrus est de 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hestrus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hestrus a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -45,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
36,22 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 4 | -34,0% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 1 | -3,0% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 4 | +2,8% |
| 2025 | 853 €/m² | 2 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |