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Valhuon
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valhuon
À Valhuon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 69,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+80,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valhuon ?
Le prix médian de l'immobilier à Valhuon est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valhuon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Valhuon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valhuon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valhuon a augmenté de 80,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
31,92 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 7 | +38,8% |
| 2023 | 483 €/m² | 3 | -60,8% |
| 2024 | 702 €/m² | 4 | +45,4% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 4 | +80,6% |