Bours
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bours
À Bours (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bours ?
Le prix médian de l'immobilier à Bours est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bours a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 8 | -18,1% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 3 | +11,7% |
| 2024 | 1 805 €/m² | 5 | +38,4% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 3 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |