Marest
72 faible Zone C755 €/m²
Prix m²
+9,7%
Évol. 1 an
11,09 €/m²
Loyer estimé
279
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marest
À Marest (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marest ?
Le prix médian de l'immobilier à Marest est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marest a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 2 | +35,0% |
| 2023 | 432 €/m² | 1 | -63,0% |
| 2024 | 688 €/m² | 2 | +59,4% |
| 2025 | 755 €/m² | 2 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |