Pernes
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pernes
À Pernes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pernes ?
Le prix médian de l'immobilier à Pernes est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pernes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pernes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pernes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pernes a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 1 574 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 20 | -15,6% |
| 2023 | 924 €/m² | 16 | -13,9% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 18 | +59,1% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 16 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |