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Cauchy-à-la-Tour
44 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cauchy-à-la-Tour
À Cauchy-à-la-Tour (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cauchy-à-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauchy-à-la-Tour est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauchy-à-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Cauchy-à-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauchy-à-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauchy-à-la-Tour a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,77 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
42,97 % |
Économie & population
| Population | 2 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 40 | +8,6% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 27 | -12,7% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 27 | +17,3% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 30 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |