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Calonne-Ricouart
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Calonne-Ricouart
À Calonne-Ricouart (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Chômage élevé (18,9 %)
Quel est le prix au m² à Calonne-Ricouart ?
Le prix médian de l'immobilier à Calonne-Ricouart est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calonne-Ricouart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Calonne-Ricouart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calonne-Ricouart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calonne-Ricouart a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
48,99 % |
Économie & population
| Population | 5 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 17 610 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
58,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 247 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 54 | +20,7% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 35 | -11,8% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 41 | -0,9% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 34 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
217 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |