Ourton
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ourton
À Ourton (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ourton ?
Le prix médian de l'immobilier à Ourton est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ourton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Ourton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ourton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ourton a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,73 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 726 €/m² | 2 |
| Maison | 966 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 14 | +66,3% |
| 2023 | 945 €/m² | 8 | -25,7% |
| 2024 | 927 €/m² | 7 | -1,9% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 10 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Divion | 1 159 €/m² | haute |
| 73 | Diéval | 1 327 €/m² | faible |
| 73 | Camblain-Châtelain | 1 301 €/m² | moyenne |
| 56 | Beugin | 806 €/m² | faible |
| 69 | Calonne-Ricouart | 1 320 €/m² | haute |
| 77 | Comté | 1 785 €/m² | faible |
| 49 | Bajus | 1 220 €/m² | faible |
| 46 | Houdain | 1 358 €/m² | haute |