Beugin
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Beugin
À Beugin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,2 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beugin ?
Le prix médian de l'immobilier à Beugin est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beugin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,2 %, Beugin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beugin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beugin a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -48,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
15,23 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
53,20 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 10 | -15,5% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 5 | -23,7% |
| 2024 | 955 €/m² | 3 | -5,1% |
| 2025 | 806 €/m² | 3 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |