Comté
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Comté
À Comté (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 785 €/m², soit 47,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Comté ?
Le prix médian de l'immobilier à Comté est de 1 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Comté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Comté présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Comté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comté a augmenté de 58,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 785 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
55,24 % |
Économie & population
| Population | 879 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 13 | +11,2% |
| 2023 | 902 €/m² | 7 | -30,7% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 7 | +24,8% |
| 2025 | 1 785 €/m² | 3 | +58,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Bajus | 1 220 €/m² | faible |
| 56 | Beugin | 806 €/m² | faible |
| 64 | Magnicourt-en-Comte | 1 298 €/m² | faible |
| 52 | Frévillers | 1 284 €/m² | faible |
| 76 | Ourton | 1 047 €/m² | moyenne |
| 73 | Diéval | 1 327 €/m² | faible |
| 46 | Houdain | 1 358 €/m² | haute |
| 84 | Hermin | 937 €/m² | faible |