Bajus
49 faible Zone B21 220 €/m²
Prix m²
-8,2%
Évol. 1 an
11,01 €/m²
Loyer estimé
355
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bajus
À Bajus (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bajus ?
Le prix médian de l'immobilier à Bajus est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bajus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bajus a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-22,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 220 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
64,34 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 5 | -56,4% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 3 | +72,6% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2025 | 1 220 €/m² | 2 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |