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Monchy-Breton
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monchy-Breton
À Monchy-Breton (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monchy-Breton ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchy-Breton est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monchy-Breton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Monchy-Breton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monchy-Breton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchy-Breton a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 6 | +12,9% |
| 2023 | 877 €/m² | 4 | -4,8% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 11 | +25,9% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 4 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Thieuloye | 1 298 €/m² | faible |
| 78 | Marquay | 841 €/m² | faible |
| 62 | Ostreville | 1 241 €/m² | faible |
| 41 | Bailleul-aux-Cornailles | 1 172 €/m² | faible |
| 64 | Magnicourt-en-Comte | 1 298 €/m² | faible |
| 49 | Bajus | 1 220 €/m² | faible |
| 73 | Diéval | 1 327 €/m² | faible |
| 66 | Chelers | 1 118 €/m² | faible |