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Thieuloye
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thieuloye
À Thieuloye (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thieuloye ?
Le prix médian de l'immobilier à Thieuloye est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thieuloye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Thieuloye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thieuloye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thieuloye a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
32,44 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 6 | -29,0% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 7 | +47,8% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 4 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Monchy-Breton | 1 346 €/m² | faible |
| 73 | Diéval | 1 327 €/m² | faible |
| 49 | Bajus | 1 220 €/m² | faible |
| 62 | Ostreville | 1 241 €/m² | faible |
| 78 | Marquay | 841 €/m² | faible |
| 64 | Magnicourt-en-Comte | 1 298 €/m² | faible |
| 56 | Brias | 898 €/m² | faible |
| 77 | Comté | 1 785 €/m² | faible |